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免责条件与免责条款的比较

2018年7月27日  广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师   http://www.fcgxjzwql.cn/
  (一)免责条件:即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。
  我国法律规定的免责条件主要有:
  1.不可抗力:《合同法》第117条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗:见《合同法》第311条。
  3.债权人的过错:见《合同法》第311条、第370条。
  (二) 免责条款的概念和效力
  1.免责条款的概念:免责条款,就是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。其一,免责条款是合同的组成部分,是一种合同条款;其二,免责条款的提出必须是明示的,不允许以默示方式作出,也不允许法官推定免责条款的存在。
  2.免责条款的有效与无效
  (1)基于现行法的规定确定免责条款的有效或者无效。免责条款以意思表示为要素,以排除或限制当事人的未来责任为目的,因而属于一种民事行为,应受《合同法》第52条、第53条、第54条、第47条、第48条、第51条和第40条的规定调整 。
  (2)基于风险分配理论确定免责条款的有效或者无效
  (3)根据过错程度确定免责条款的有效或者无效,《合同法》第40条、第53条。
  (4)根据违约的轻重确定免责条款的有效或者无效 ,我国没有采用。