广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师
核心内容：陕西蒲城县男子伪造“抵押房”合同，低价将房子卖给邻居诈骗3万。人民法院审理认为，冯某行为已构成诈骗罪，判处冯某有期徒刑2年，并处罚金1万元。男子不服提起上诉至南充市中级人民法院，最终法院终审驳回上诉，维持原判。
近日，南充市南部县法院审理了一起让人“啼笑皆非”的买卖房屋诈骗案。一男子因犯诈骗罪被判刑两年，并被处罚金1万元。男子不服判决，提起上诉。最终，南充市中级法院驳回了男子的上诉。
巧舌如簧男子说服邻居买“抵押房”
37岁的冯某系陕西省蒲城县人。2012年5月，冯某来到南充南部县城，在三元街某小区租房居住，并与楼下理发店的老板陈某认识了。
去年7月，冯某在陈某的理发店闲谈时，说他在县城某楼盘承包了钢筋工程，开发商欠下了他53.6万元的劳务款，想将这个楼盘里面的两套房子抵押给他。“如果你要买，可以低价卖一套。”当时陈某虽正准备在县城买房子，但得知没相关手续后，就打消了这个念头。
同年8月初，冯某再次找到陈某，谎称自己马上要离开南部了，手头的房子急需出手，想把那套房子以每平方米3000元的价格卖给陈某，陈某可以先给他3万元，他把抵押手续和身份证复印件给陈某，并说当年10月底就可以办到房产证。
急于买房的陈某，见价格合适终于动心答应了。交款后，冯某将一份抵押合同交给陈某，并称可以带他到绵阳去找项目经理吕黎阳证实两套房子情况。二人当天乘车到绵阳，没有找到吕黎阳。当晚二人入住一家酒店，次日凌晨1时许，冯某悄悄离开了该酒店。
法院审判涉嫌诈骗，男子被判刑2年
第二天醒过来的陈某发现冯某不见踪影，感觉自己受骗，和家人商量后准备去报警时，遇到了冯某。陈某明确表示不要房子，只要冯某还钱。因为那笔钱已被挥霍殆尽，陈某便挡住冯某不让走。“理直气壮”的冯某竟主动拨打110报了警。
南充市南部县公安局西城派出所民警调查后，发现冯某出具的抵押合同上仅有甲方项目经理吕黎阳的签名，而没有房产公司公章，连合同签订时间也没有，而吕黎阳的签名与冯某本人的签名笔迹相仿。对此，冯某的解释是，吕黎阳当时请他代签的，他自己加盖了私章。但警方到楼盘调查时，发现根本没有项目经理吕黎阳其人，也没有承包钢筋工程的冯某。因为该合同漏洞百出，且冯某不能自圆其说，警方遂对涉嫌诈骗的冯某刑事拘留。随后，冯某被起诉至法院。
近日，南充市南部县人民法院审理认为，冯某行为已构成诈骗罪。该院一审判处冯某有期徒刑2年，并处罚金1万元。冯某不服，上诉至南充市中级人民法院。8月29日，南充市中院终审驳回上诉，维持原判。
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