在买卖合同中只要约定的定金条款，无论合同当事人哪一方违约，都要承担与完全数额相等的损失。换句话，就是如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有，如果是收受定金的一方违约，则除返还支付方支付......
【案情】 2003年10月20日赵某与某房地产公司(以下简称开发公司)签订了一份“商品房购买确认书”(以下简称“确认书”)约定赵某先行向房地产公司交付现金1.5万元作为购买梦园小区内一套商品房的定金，另约定赵某于交......
当质物有损坏或者价值明显减少的可能，并且足以危害质权人权利时，质权人可以要求出质人提供相应的担保。如果出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与......
[摘 要]本文从最高额抵押权的各国立法例出发，具体分析了这种制度的功能、特征、设立、效力和决算来阐明设立这种制度的必要性。在文章的最后对我国此种制度的规定以及各种物权法草案的相关条文进行了简单的分析，进一步指出设立此......
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人......
【案情】 2008年9月，某旅游开发有限公司(以下简称旅游公司)将园林古建工程发包给xx建设集团有限公司(以下简称xx公司)，双方签订了建设工程施工合同，约定工程开工日期为2008年11月8日，xx公司在签订合同之......
权利,让与,财产权,质押,不能,担保法 权利质押，是指设立权利质权的行为。权利质权，是指非以实体物而以所有权、用益物权以外的可让与的财产权利为标的的质权。 权利质权的标的是出质人供作债权担保的权利。由于权利质权......
[据以研究的案例] 2000年1月1日，大地集团公司与某银行签订了一份《短期借款最高额抵押合同》，合同约定大地集团公司以自有的房产——金元大厦（20层，评估价值人民币5000万元），作为抵押物，为该公司及其下属子公......
【内容提要】浮动抵押是指企业以其全部资产包括现在的和将来可以取得的全部资产为债权提供担保，该设押财产可自由流转经营，在约定或法定事由发生时，其价值才能确定的一种抵押，该制度起源于英国衡平法，后为大陆法系国家所仿效。2......
先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担......
在司法实践中，保证人申报的债权范围很可能与债权人的债权范围不一致，因为保证人是不得代债权人申报债权的，保证人应该按照约定或法定应承担的保证责任范围申报债权。保证合同对保证责任范围有约定的，保证人按照约定担保债权数额申......
未实际支付的定金是要双倍返还我是某机械厂的厂长。六个月前，某公司向我厂订购一批价值一百多万元的机械产品，当时约定该公司预付给我厂定金10万元。但合同签订后，该公司以资金紧张为由一直未按约预付定金，由于是老客户，我厂也......
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什......
合同法 订金 订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质。是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行也只能......
【案情】 2008年9月，某旅游开发有限公司(以下简称旅游公司)将园林古建工程发包给龙元建设集团有限公司(以下简称龙元公司)，双方签订了建设工程施工合同，约定工程开工日期为2008年11月8日，龙元公司在签订合同之......