广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师

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  • 12-28 2017 先履行的一方发现对方已经没有履行能力时,怎么办

    如果在履行合同时发现对方的经营或者财务状况出现了严重的问题,自己的履行很有可能得不到对应的履行,那么可以运用合同法规定的措施保护自己的利益。具体说,就是中止履行自己的义务。  合同的约定对当事人具有法律约束力,当事人......

  • 12-15 2017 如何在保险公司履行理赔手续?

    一个完整的理赔过程主要包括三个步骤: 首先,应该注意保险理赔时效。投保人、被保险人或受益人应在获知保险事故发生后十日内通知保险公司,这一过程叫做“报案”。报案的方式有三种:上门报案、电话报案、营销员传达报案。报案内容......

  • 12-06 2017 后履行抗辩权的行使

    后履行抗辩权的行使 后履行抗辩权的发生条件后履行抗辩权的发生,需具备以下条件:一是需基于同一双务合同。双方当事人因同一合同互负债务,在履行上存在关联性,形成对价关系。单务合同无对价关系,不发生后履行抗辩权。如果当事人......

  • 11-04 2017 关于履行地点约定不明

    关于履行地点约定不明 履行地点,是指债务人应为履行行为的地点。在履行地点为履行,只要适当,即发生合同消灭的效力,在其他地点为履行则否。履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在......

  • 09-06 2017 合同法关于履约不能的规定

    合同法中关于履约不能的规定:  根据《合同法》第110条规定,有违约行为的一方当事人请求解除合同,没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同,当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益,合同......

  • 08-11 2017 诺成、实践合同方面常见失误的法律救济

    委托技术开发合同方面常见失误的法律救济方案  1、技术开发合同必须采用书面形式。为避免以后产生无谓的纠纷,当事人应当在合同中约定技术开发合同的性质。不同的技术开发合同,当事人的权利义务不同,特别是对于技术开发合同而言......

  • 08-04 2017 能以出卖方未出具发票为由拒付货款吗

    【案情】  2009年1月8日,刘某因到竹某处购买了一批货物,而欠下竹某6万元货款。刘某出具了的欠条中言明“如果未在一个月内付清欠款,则另外支付1000元违约金”。由于刘某逾期未付,竹某遂要求刘某加付违约金。刘某则以......

  • 07-23 2017 履行风险预防的合同法律对策

    标的物的风险承担是指合同确定的标的物的毁损、灭失所造成的损失应当由出卖方还是买受方承担的约定,一般的说,在标的物交付之前所发生的毁损、灭失的损失由出卖人承担。《合同法》还对标的物风险负担的几种特殊情况作了如下的规定:......

  • 07-14 2017 合同法对执行政府定价或者指导价的合同履行规定

    合同法对执行政府定价或者指导价的合同履行规定  合同如果约定执行政府定价或者政府指导价,实际上只是确定了价格的计算方法,而没有明确合同总价金的数量。在当事人按照合同约定的时间交付标的物的情况下,如果交付期限内政府价格......

  • 07-07 2017 约定不明合同如何履行

    约定不明合同如何履行我国《合同法》第12条列出了合同一般包括的条款,也允许当事人参照各类合同的示范文本订立合同。订立一个具体、明确、当事人都无疑义的合同是合同履行的关键和前提,也是人民法院审理合同纠纷的直接证据。但是......

  • 02-15 2017 货运合同中,托运人应履行的主要义务

    在货物运输中,托运人一般应当履行以下主要义务:  一、按照约定向承运人支付运输费用。这是托运人最主要的义务。  二、将运输货物按照合同约定的时间交付给承运人。  三、办理货物运输时,应当向承运人准确表明收货人的名称或......

  • 02-15 2017 说说中止履行、提前履行与部分履行

    1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。  2.提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履......

  • 02-15 2017 丧失合同履行能力的几个确定要素

    [导读]:先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。丧失合同履行能力的确定要素有哪些?后履行方丧失或可能丧失能力;后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后;先履行方对事实负有举证责任。......

  • 02-15 2017 迟延履行债务的利息巧算方法

    一、关于迟延履行利息的计算基数  第一种观点认为,只以生效法律文书中的基本债务数额作为基数计算迟延履行利息,利息、违约金、诉讼费用等则不计入计算迟延履行利息的基数。其理由是被执行人承担了利息、违约金再承担迟延履行利息......

  • 02-15 2017 合同法第109条:付款方式

    当事人一方δ支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  合同付款方式主要有这几种:支付方式包括,现金支付、本票、支票方式、信用证方式(如果国际ó易)等。要视具体情况而定的。合同法频道为您整理合同纠纷相关知......