广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师
韦巧练律师，广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师，现执业于广西能正律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
我们都知道在购房合同中一般会约定购房合同定金协议，房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款，那简易购房合同定金协议书范本是怎样的最新购房合同定金比例是多少针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、简易购房合同定金协议书范本
购房定金协议
甲方：
乙方：
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
1、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
2、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
3、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
4、违约：
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
1、甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2、乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
5、甲乙双方其他约定事项：
6、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
7、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲 方 ： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;乙 方：
身份证号码： ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 身份证号码：
日期： 年 月 日 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 日期： 年 月 日
二、最新购房合同定金比例是多少
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
需要提醒您的是，购房定金并不是买房的必经程序。由于购房定金是一把双刃剑，所以您一定得根据自己的事情情况，合理约定购房定金。
以上就是为您详细介绍的关于;简易购房合同定金协议书范本;的相关知识，相信大家对定金合同都有了初步了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
; 以贷款银行信任的保险公司的保单作为质押，从而换取一定的贷款金额，这类方法被称之为保单质押贷款，那么保单质押贷款上征信吗若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由带来保单质押贷款上征信吗的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、保单质押贷款上征信吗
一般的正规贷款都需上征信，因为保险办理机构需要记录借款信用记录，而且上征信反而不是什么坏事，有益无害，帮助获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是信用历史的客观记录，;让事实说话;，减少了信贷员的主观感受、个人情绪等因素对贷款、信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。
二、保单贷款的特点
保单贷款名为贷款，实则与一般意义上的贷款有着本质的不同。一般所指贷款，是贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。而保单贷款并未在保险公司与保单所有者之间建立真正的借贷关系。
保单所有者在取得保单贷款时，并不承诺一定归还贷款的本金和利息，因为保单所有者得到的资金来源于其保单的现金价值，也就是保险公司日后必须向其支付的资金的一部分，保单贷款使得保单所有者能够预支这部分资金。
虽然保单贷款不要求借款人一定偿还，但这种贷款对保险公司来说，并不存在什么风险。因为保单贷款是以保单的现金价值为基础的，由于保单的现金价值随保单的年限增长而增加，其可贷金额也随着时间的变化而增加，保单时间越长，可贷金额越大，如果保单贷款的本金和利息超过了保单的现金价值，而贷款人不偿还时，保险公司会使该保单失效，不再承担保单下的。
同样，如果在被保险人死亡，保单贷款的本息未偿还时，保险公司也会在其死亡给付中扣除贷款本息。由此可以看出，保险公司无需要求借款人偿还保单贷款的本息，就可以保证此贷款具有100%的安全性。
保单贷款在保险公司的资产负债表中是被列入投资的，但在实际操作中，保单贷款通常是由客户服务部而非负责其他投资项目的投资部完成的。
三、保单贷款优点：
第一，在保单有效的情况下，客户在保单贷款期间可以持续享受保单约定的保险保障。与退保比起来，投保人无需担心由于退保而失去保障，并可以免去退保费用损失。
第二，保单贷款办理方法简便，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明亲自到保险公司办理。太平人寿表示，只要贷款人带齐所有材料，保险公司当天就能够完成该项业务。通常情况下，贷款将汇入贷款人指定代理银行账户，而贷款到账时间一般为1-3天。
第三，在保险公司进行保单贷款的利率相对较低。银行6个月及以下的商业贷款利率为6.21%，6个月到1年的为7.02%。
以上就是由整理收集的有关于保单质押贷款上征信吗的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对保单质押贷款上征信吗有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题，欢迎咨询律师。
