广西南宁专业房地产买卖合同纠纷律师

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  • 02-15 2017 涉外合同的效力的法律适用

    关于合同效力的法律适用,包括以下几种做法:1、适用合同的准据法。在确定涉外合同效力的法律适用中,首先要看合同准据法是不是当事人自主选择的法律,如果是当事人自愿选择的法律,则应依意思自治原则,适用合同当事人选择的法律。......

  • 02-15 2017 合同法第109条:付款方式

    当事人一方δ支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  合同付款方式主要有这几种:支付方式包括,现金支付、本票、支票方式、信用证方式(如果国际ó易)等。要视具体情况而定的。合同法频道为您整理合同纠纷相关知......

  • 02-15 2017 违反法律、行政法规强制性规定的合同的法律效力辨析

    摘要:在司法实践中,由于不同的理解,对违反法律、行政法规强制性规定的合同法律效力的认定。在理论和司法实践中,出现了较大的偏差,因此有必要对此作进一步的澄清。本文试分析德国和台湾地区在此方面的理论和实际操作,结合我国国......

  • 02-15 2017 出卖人交付的货物必须与样品相符

    出卖人交付的货物必须与样品相符有时,买卖合同的当事人通过样品来确定标的物的品质,即标的物的品质与货样相同是当事人关于标的物品质的约定。这叫凭样品买卖。凭样品买卖要求有样品存在,而且样品应当在订立合同时就存在。并且,当......

  • 02-15 2017 借款保证人作为被告参与诉讼的条件是什么?

    【案情】陆某于2008年3月24日向韩某借款30000元,并出具了一份借据给韩某,肖某作为保证人在该借据上签名。借据中约定:若陆某到期不能履行债务时,由保证人承担保证责任。借款到期后,陆某一直未还。为此,韩某起诉要求......

  • 02-15 2017 技术合同纠纷的管辖

    级别管辖是指案件由哪一级的法院管辖,基层、中级、高级或是最高法院,一般来讲,案件越复杂、涉及金额越高、社会影响越大的案件由更高的法院管辖,相反,案件简单、金额小、影响小的由级别低一些的法院管辖。地域管辖是指在确定了级......

  • 02-15 2017 撤销债务人低价转让财产纠纷案

    案情:2000年4月15日,重庆浮图美房地产开发有限公司(以下简称浮图关公司)在中国银行重庆渝中支行向其发出的22份债权确认书上盖章,确认了中国银行重庆渝中支行自1997年7月至11月与之签订的22份借款合同尚欠的借......

  • 02-15 2017 关于承揽合同关系中的责任承担

    承揽,合同,责任,建造,承担,雇佣   关于承揽合同关系中的责任承担  [案情]  2008年3月22日,原告李清明和被告张斌、陈强三人应同村村民林平的邀约为林平的邻居林键建造房屋。三人以合伙为他人建造房屋为营生,自......

  • 02-15 2017 什么是未迟发而迟到的承诺?

    受要约人在要约的有效期限内发出承诺通知,依通常情形可于有效期限内到达受要约人但却迟到的,对这样的承诺,如果要约人不愿意接受,即负有对承诺人发迟到通知的义务。要约人及时发出迟到通知后,该迟到的承诺不生效力、合同不成立。......

  • 02-15 2017 买卖合同法律风险防范

      一、合同主体陷阱:故意将供方填成与签约人有关系,但无供货能力,且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系,但无付款能力,且无独立承担经济责任能力的单位。  注意:核对供、需双方。  二、买卖标......

  • 02-15 2017 合同法第64条:第三人履行

      第三人履行是指在合同履行过程中,履行合同义务的人或接受义务履行的人不是合同当事人,而是合同当事人以外的第三人的情形。只要在合同中有约定,第三人就可以成为合同履行的主体。  由第三人履行的合同  由第三人履行的合同......

  • 02-15 2017 违反行政规章和地方性法规的强制性规定的合同的效力

    违反行政规章和地方性法规的强制性规定的合同的效力   合同法第52条第(5)项和《合同法解释(一)》第4条均规定确认合同无效,只能以法律和行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据,对于减少无效合同的数量、维护......

  • 02-15 2017 买卖合同风险转移的规定

    标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风......

  • 02-15 2017 保证合同无效会产生哪些法律后果?

    保证合同无效的法律后果,因以下两种情况的不同而有所差异:(1)主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的1/3。(2)主......

  • 02-15 2017 委托代理合同纠纷案

    中华人民共和国广州海事法院民 事 判 决 书(2007)广海法初字第144号  原告:深圳市海森国际货运代理有限公司。住所地:广东省深圳市南山区滨海大道西鹏都大厦b座2002室。  法定代表人:张惠导,总经理。  委......